MENU

Xây nhà tiết kiệm - Tối ưu chi phí với 5 bí quyết đơn giản

Phạm Ngân
21/02/2022

xây nhà tiết kiệm

Nếu không tính toán cẩn thận, chi phí xây nhà có thể “tăng vùn vụt”, vượt qua ngân sách dự kiến và khiến bạn cảm thấy chật vật. Để tránh rơi vào tình huống này, bạn cần lên kế hoạch thật kỹ lưỡng, tìm hiểu các bí quyết xây nhà tiết kiệm để tối ưu chi phí ngay từ ban đầu.

Làm thế nào để xây nhà tiết kiệm nhưng nhà vẫn đẹp và ưng ý? Liệu xây nhà tiết kiệm có đồng nghĩa với việc chấp nhận sử dụng vật tư giá rẻ và nhà thầu không chuyên nghiệp? Nếu đang đau đầu đi tìm câu trả lời cho những câu hỏi trên, dành ngay vài phút xem qua những chia sẻ dưới đây của MM Home để “bỏ túi” một vài bí quyết xây nhà tiết kiệm hữu ích giúp giảm thiểu tối đa chi phí mà nhà cửa vẫn khang trang bạn nhé!

Bí quyết làm nhà tiết kiệm chi phí 1: Chọn bản vẽ có sẵn nhưng có thể dễ dàng điều chỉnh

Để sở hữu một ngôi nhà đẹp, ưng ý, bạn sẽ cần sự hỗ trợ của kiến trúc sư để phác thảo một bản vẽ thiết kế hoàn chỉnh từ kiến trúc, kết cấu cho đến nội thất. Tuy nhiên, với cách làm này, thường chi phí sẽ rất cao và tốn nhiều thời gian bởi thời gian để hoàn thành một bản vẽ thiết kế đôi khi phải mất từ 1 – 5 tháng với cách xây nhà tiết kiệm. 

Để tiết kiệm chi phí, bạn có thể cân nhắc mua những bản vẽ thiết kế có sẵn có thể dễ dàng điều chỉnh. Những bản vẽ này không chỉ có mức giá thấp hơn so với việc thuê một kiến trúc sư chuyên nghiệp hay đơn vị thiết kế xây dựng mà còn có thể khắc phục được những nhược điểm của việc sử dụng các bản vẽ thiết kế sẵn mà nhiều người lo ngại như:

  • Bản vẽ thiết kế sẵn khó đúng với kích thước, diện tích hay công năng của gia đình 
  • Bản vẽ thiết kế sẵn khó đáp ứng về yếu tố phong thủy
  • Sử dụng bản vẽ thiết kế sẵn không sở hữu được ngôi nhà riêng biệt 
  • Sử dụng bản vẽ thiết kế sẵn sẽ không nhận được sự hỗ trợ trợ của kiến trúc sư nên dễ ảnh hưởng đến chất lượng, độ bền vững của kết cấu nhà, rủi ro về sự an toàn như nứt, lún dầm sàn…

Làm sao để xây nhà tiết kiệm mà vẫn đẹp?

Nếu bạn băn khoăn không biết nên mua những bản vẽ thiết kế sẵn ở đâu, bạn có thể tham khảo các bản vẽ thiết kế sẵn của MM Home.

MM Home cung cấp đa dạng các bản vẽ thiết kế sẵn được thực hiện bởi đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp giúp bạn dễ dàng lựa chọn sao cho phù hợp nhất với nhu cầu sử dụng của gia đình. Đặc biệt, đối với các bản vẽ thiết kế của MM Home, bạn còn có thể linh hoạt điều chỉnh vật liệu và màu sắc của ngôi nhà để tạo nên một ngôi nhà mang đậm phong cách của riêng bạn.

Bí quyết 2: Để xây nhà tiết kiệm phải xin phép xây dựng nhanh nhất có thể

xây nhà tiết kiệm

Xin cấp phép xây dựng là một trong những bước quan trọng, quyết định việc bạn có được phép xây dựng với diện tích hay số tầng phù hợp với nhu cầu của gia đình hay không. Theo khảo sát, đây là bước khiến nhiều người “ngán ngẩm” bởi nếu không tính toán trước, bạn sẽ mất thời gian đi lại nhiều lần mà chi phí bỏ ra cũng rất lớn. 

Để đỡ mất thời gian, bạn có thể nhờ đơn vị tư vấn thiết kế kiêm luôn việc xin cấp phép xây dựng hoặc nếu được, bạn có thể nhờ người quen trong ban quản lý đô thị quận, huyện giúp đỡ. Còn nếu không, bạn có thể tự đến cơ quan hành chính nhà nước để làm thủ tục xin cấp phép. Thông thường, thời gian để nhận được giấy phép cấp phép xây dựng là khoảng 1 tuần.

Bí quyết 3: Lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín

Đến giai đoạn thi công, bạn nên dành thời gian tìm hiểu kỹ các đơn vị thi công để lựa chọn được nhà thầu uy tín. Bạn có thể hỏi thêm bạn bè, người thân, những người có kinh nghiệm tiếp xúc với nhà thầu hoặc lên mạng tìm hiểu thông tin. Ngoài ra, hãy tìm hiểu nhiều đơn vị thi công khác nhau, dành thời gian khảo sát những công trình họ đã thực hiện để có cơ sở so sánh, đánh giá trước khi đưa ra quyết định.

Xây nhà tiết kiệm chi phí không đồng nghĩa với bạn lựa chọn những đơn vị thi công giá rẻ mà không quan tâm đến chất lượng. Nếu đơn vị thi công thiếu kinh nghiệm, không có giấy phép, trong quá trình thi công sẽ dễ gặp vấn đề và đôi lúc chi phí có thể vượt xa mức dự tính ban đầu. 

Ngoài ra, dù chọn nhà thầu có kinh nghiệm xây nhà tiết kiệm chi phí, hình thức thi công nào thì trong quá trình xây dựng, bạn cần nắm rõ tiến độ thi công. Khi cần có thể trao đổi với nhà thầu, đưa ra ý kiến để việc xây dựng diễn ra thuận lợi.

Bí quyết 4: Lựa chọn vật tư cẩn thận để xây nhà tiết kiệm

xây nhà tiết kiệm

Vật tư xây dựng cũng chiếm một phần lớn trong ngân sách xây dựng nhà ở. Để tiết kiệm chi phí cũng như có thể chủ động hơn trong việc lựa chọn vật tư sử dụng cho ngôi nhà của mình, bạn nên dành thời gian tìm hiểu, đi khảo sát ở nhiều đơn vị cung ứng khác nhau để chọn được nơi cung cấp phù hợp nhất.

Khi lựa chọn, bạn không nhất thiết chọn vật liệu quá rẻ bởi đôi lúc có thể dẫn đến tình trạng rẻ nhất thời nhưng lại gây tốn kém chi phí sửa chữa về sau. Ngoài ra, cũng không cần phải mua vật liệu nhập khẩu đắt tiền, gây tốn kém . Thay vào đó, bạn nên chọn vật liệu có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng, với những phần thi công quan trọng, khó thay đổi như phần bê tông cốt thép, cần lựa chọn vật tư chất lượng nhất để tránh làm ảnh hưởng đến tuổi thọ của công trình.

Về số lượng nên mua bao nhiêu là đủ để không dư cũng không thiếu cũng là vấn đề mà bạn cần cân nhắc. Tốt nhất, bạn chỉ nên mua khoảng 70% số lượng dự kiến, khi dùng hết thì tính toán nhập thêm sẽ tiết kiệm chi phí hơn.

Bí quyết 5: Tính toán thời gian và chọn thời điểm thi công

Để tiết kiệm chi phí xây nhà, việc chọn thời điểm thi công cũng cần được tính toán kỹ. Nếu chọn được thời điểm thuận lợi, quá trình xây dựng sẽ diễn ra trơn tru, nhanh chóng, ít bị gián đoạn. Từ đó, giảm thiểu được nhiều chi phí phát sinh như phí thất thoát vật tư, phí nhân công, phí thủ kho…

Cụ thể, khi lựa chọn thời điểm khởi công để xây nhà tiết kiệm, bạn nên tránh chọn:

  • Tháng 1, 2: Thời điểm nhân công khan hiểm nên chi phí thường “đội” lên rất cao. 
  • Tháng 8, 9 và 10: Mưa nhiều nên quá trình thi công sẽ dễ bị gián đoạn. Tuy nhiên, nếu xây nhà vào mùa mưa, bạn sẽ dễ kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình. 
  • Tháng 11, 12: Thời tiết lạnh, khó thi công. Ngoài ra, đây cũng là thời điểm tăng giá của các đơn vị cung cấp vật tư để chuẩn bị cho mùa xây dựng nên nếu chọn khởi công vào khoảng thời gian này, chi phí xây dựng có thể tăng lên.

Thời điểm xây nhà tốt nhất là vào mùa nắng, thời tiết khô ráo, thường rơi vào khoảng tháng 3 đến tháng 7. Bởi thời tiết nắng ráo sẽ giúp:

  • Vật liệu không bị ẩm ướt nên dễ thi công
  • Vật liệu ít khi bị lẫn tạp chất như mùa mưa nên chất lượng công trình sẽ ít bị ảnh hưởng.
  • Tiến độ thi công ít khi bị gián đoạn do yếu tố thời tiết. Nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.

Trên đây là 5 bí quyết xây nhà tiết kiệm hữu ích mà bạn có thể thử cân nhắc và áp dụng vào thực tế. Ngoài ra, để tiết kiệm chi phí, bạn cũng có thể tự làm những việc trong khả năng của bản thân. Trong quá thi công, hãy cân nhắc giảm bớt các công trình phụ. Đối với các tiện nghi sinh hoạt thì có thể sắm sửa dần dần để tránh vượt quá ngân sách cho phép.

Bạn đang có ý định xây nhà và đang tìm kiếm những bản vẽ thiết kế sẵn có thể điều chỉnh để tiết kiệm chi phí? Đừng ngần ngại liên hệ MM Home ngay hôm này để được tư vấn cụ thể bạn nhé!

—————————————————————————————————————————————————————-

Liên hệ MM Home 

Địa chỉ:

  • 26 Đường số 55, Khu phố 2, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
  • 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
  • 58 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM

Điện thoại: 0369 115 511

Nhập email để theo dõi và cập nhật các thông tin mới nhất từ MM Home nhé!