MENU

Nhà ống lệch tầng là gì? Cần lưu ý gì khi xây nhà ống lệch tầng?

Phạm Ngân
27/03/2022

Nhà ống lệch tầng là gì? Cần lưu ý gì khi xây nhà ống lệch tầng?

Nhà ống lệch tầng đang là kiểu nhà nhận được rất nhiều sự quan tâm, nhất là ở những khu đô thị lớn, có quỹ đất hạn hẹp. Vậy nhà ống lệch tầng là gì và kiểu nhà này có đặc điểm gì nổi bật?

MM Home mời bạn xem tiếp những chia sẻ dưới đây để hiểu hơn về loại hình nhà ống đặc biệt đang “làm mưa làm gió” trong xu hướng thiết kế nhà ở năm 2022 cũng như những lưu ý về chi phí và quá trình thi công của loại hình nhà ở này nhé.

Xem thêm:

Nhà ống lệch tầng là gì? Đặc điểm của nhà ống lệch tầng

Nhà ống lệch tầng là kiểu nhà mà các mặt sàn trong ngôi nhà được thiết kế so le nhau (không nằm trong cùng một mặt phẳng) giữa các tầng. Nhìn chung, bản chất nhà lệch sàn chính là sự khác nhau về độ cao giữa các tấm sàn hoặc không gian giữa các tầng.

Đối với nhà lệch tầng, cầu thang sẽ được thiết kế ở giữa, thẳng với giếng trời, xung quanh là các phòng bao quanh. Các phòng sẽ được sắp xếp đan xen để vừa tiết kiệm diện tích vừa tạo không gian thoải mái để sinh hoạt. 

Nếu nhìn từ trên cao xuống, khu vực cầu thang sẽ là nơi đón ánh sáng tự nhiên và chia đều ra các phòng, tạo cảm giác rộng rãi, thoáng đãng, gần gũi với thiên nhiên. Tại các chiếu nghỉ, gia chủ cũng có thể tận dụng để trồng cây xanh để không gian sống thêm trong lành, xanh mát.

Có thể nói, nhà ống lệch tầng là giải pháp giúp nhiều ngôi nhà ống ở các khu đô thị lớn thoát khỏi tình trạng nhỏ hẹp, bức bí. Bởi kiểu nhà này vừa phù hợp với những lô đất nhỏ vừa có thể tạo ra không gian thoáng đãng, mát mẻ cho ngôi nhà. Ngoài ra, các kiểu nhà ống lệch tầng cũng mang một vẻ đẹp đa chiều, mới lạ và độc đáo do các phòng nằm so le nhau nên tầm nhìn giữa các tầng rất đa dạng, tạo cảm giác có nhiều không gian. 

Mẫu nhà D.BT

Tuy nhiên, kiểu nhà này cũng có một vài nhược điểm như: 

  • Nhà lệch tầng có thể không phù hợp với một số quy hoạch quy định cụ thể về chiều cao của từng tầng
  • Sinh hoạt ở nhà lệch tầng thường gây khó chịu về việc di chuyển, ra khỏi phòng phải bước lên bước xuống bậc cầu thang nên có thể gây bất tiện cho người già, trẻ nhỏ 
  • Đối với nhà lệch tầng, cần thiết kế nhà vệ sinh riêng cho từng tầng để thuận tiện cho việc đi lại và sử dụng
  • Chi phí xây nhà ống lệch tầng cao hơn so với nhà ống truyền thống do kết cấu không đồng trục nên diện tích các bức tường và vật tư cần dùng sẽ tăng lên. 

Nhìn chung, để có một căn nhà ống lệch tầng đẹp và thẩm mỹ, kiến trúc sư sẽ phải bố trí làm sao để ngôi nhà có một không gian xanh với thiết kế thông minh, hấp thụ tốt ánh sáng. 

Chi phí xây nhà lệch ống mất khoảng bao nhiêu?

Đa phần, chi phí xây nhà ống lệch tầng sẽ cao hơn so với nhà ống kiểu truyền thống. Dù diện tích xây dựng không tăng nhiều nhưng trong quá trình hoàn thiện, nhu cầu vật tư và diện tích xây tường tăng lên khá nhiều. Do đó, chi phí hoàn thiện nhà sẽ cao hơn. 

Giả sử, bạn có ý định xây nhà ống lệch diện tích 5x16m, chi phí xây nhà có thể được tính như sau: 

  • Tầng hầm nổi tạm tính 30m²
  • Tầng lửng và trệt 70m²
  • Tầng 2 và 3 = 160m²
  • Tầng tum và cả phần mái bê tông cốt thép tính 82m²
  • Tổng diện tích thi công xây dựng rơi vào khoảng 320m² sàn

Hiện chi phí thiết kế nhà 3 trên thị trường nằm trong khoảng 100.000 đồng/m². Như vậy chi phí thiết kế tính theo mét vuông là: 320m²x100.000 = 32 triệu đồng. 

Còn với chi phí xây dựng, hiện giá xây dựng trọn gói dao động từ  4,2 – 6 triệu/m², phần thô và nhân công hoàn thiện từ 2,8 – 3,2 triệu/m², giai đoạn hoàn thiện từ 1,4 – 2,6 triệu/m² (tùy chủng loại vật tư hoàn thiện). Như vậy, tổng chi phí hoàn thiện phần thô và nhân công tạm tính là 320m² x 3,2 triệu/m² = 1,024 tỷ đồng, còn nếu xây nhà trọn gói là 320m² x 5,5 triệu/m² = 1,771 tỷ đồng.

Một số điều cần lưu ý khi nhà ống lệch tầng

nhà ống lệch tầng

Nhà ống lệch tầng thường phù hợp với những ngôi nhà có diện tích nhỏ, chiều rộng hạn chế nhưng chiều sâu nhiều. Còn với những ngôi nhà xây trên đất vuông, mặt bằng rộng rãi thì đa phần, gia chủ sẽ chọn xây nhà theo kiểu truyền thống. Nếu lô đất của bạn có những đặc điểm phù hợp với việc xây nhà lệch tầng kể trên, bạn có thể lựa chọn kiểu nhà nhưng cần lưu ý một số điều sau: 

  • Khi thiết kế nhà ở, hướng của cầu thang nên tránh phía cửa nhà vì có thể ảnh hưởng vận tài lộc của gia đình. Ngoài ra, cũng không nên đâm thẳng vào bếp hoặc nhà vệ sinh vì sẽ tổn hao năng lượng.
  • Bạn nên dựa vào tuổi của mình để chọn số tầng cho hợp mệnh
  • Chú ý về độ cao từng tầng, chiều cao mỗi tầng không nên quá thấp để giúp không gian trong nhà thoáng hơn, sinh khí cũng tốt hơn. 

Qua những chia sẻ trên, MM Home hy vọng bạn sẽ có những quyết định chính xác trong quá trình xây dựng ngôi nhà mơ ước của riêng mình. Chúc bạn và gia đình sẽ có một ngôi nhà lệch tầng ưng ý, cùng nhau chung sống và tận hưởng không gian thoải mái để có một cuộc sống vui vẻ, hạnh phúc. Vậy có nên xây nhà ống lệch tầng?

Nếu bạn đang tìm kiếm những mẫu nhà ống lệch tầng đẹp nhưng vẫn chưa chọn được mẫu thiết kế ưng ý, hãy liên hệ với MM Home ngay hôm nay. MM Home cung cấp đa dạng các bản vẽ thiết kế nhà ở, trong đó có những mẫu thiết kế nhà ống lệch tầng độc đáo và mới lạ do đội ngũ kiến trúc sư chuyên nghiệp thực hiện. Đặc biệt, các bản vẽ thiết kế của MM Home còn có thể dễ dàng điều chỉnh nên bạn hoàn toàn có thể sở hữu ngôi nhà độc đáo cho riêng mình.

—————————————————————————————————————————————————————-

Liên hệ MM Home 

Địa chỉ:

  • 26 Đường số 55, Khu phố 2, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
  • 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
  • 58 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM

Điện thoại: 0369 115 511

Nhập email để theo dõi và cập nhật các thông tin mới nhất từ MM Home nhé!