Giá thiết kế nhà trọn gói gồm những gì?
Hiện nay, nhiều người tìm đến dịch vụ thiết kế nhà trọn gói để có thể sở hữu không gian sống tiện nghi, phù hợp với nhu cầu và sở thích nhưng lại không mất thời gian để lên ý tưởng từng chi tiết. Tuy nhiên, chi phí thiết kế nhà vẫn luôn là một trong những điều gây băn khoăn cho những ai đang có ý định tìm đến các dịch vụ này. Bảng giá thiết kế nhà trọn gói sẽ bao gồm những dịch vụ gì? Các yếu tố nào sẽ tác động đến chi phí thiết kế?
Công thức tính giá thiết kế nhà ở
Tùy theo đơn vị cung cấp dịch vụ mà có nhiều cách để tính giá thiết kế nhà ở khác nhau. Một trong những công thức tính thông dụng, được nhiều nơi áp dụng nhất chính là: Tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) x đơn giá thiết kế/m2.
Trong đó, tổng diện tích xây dựng (hay khối lượng thi công) = diện tích móng quy đổi + diện tích sàn trệt + diện tích sàn các lầu + diện tích mái hệ số nghiêng + diện tích sân quy đổi + diện tích các công trình phụ quy đổi.
Theo như công thức này, khách hàng sẽ có một bộ hồ sơ thiết kế nhà hoàn chỉnh bao gồm thiết kế kiến trúc, kết cấu, phối cảnh ngoại thất, phối cảnh 3D tổng quan các tầng, nội thất, hệ thống điện nước.
Xem thêm:
- Quy trình xây nhà từ móng đến mái: Những điều bạn cần biết!
- Cách tính chi phí xây nhà: Những thông tin quan trọng cần lưu ý
Giá của một bản thiết kế bao gồm những gì?
Thông thường, báo giá thiết kế nhà trọn gói sẽ bao gồm các phần dưới đây:
1. Hồ sơ thiết kế kiến trúc
Phần này sẽ thể hiện đầy đủ mặt bằng, mặt đứng và mặt cắt để người xem có cơ sở đánh giá tổng thể về công trình. Phần kiến trúc thiết kế sẽ bao gồm các nội dung:
- Mặt bằng định vị vị trí xây dựng.
- Mặt bằng bố trí vật dụng các tầng, mặt bằng mái.
- Mặt bằng, mặt cắt, mặt đứng chi tiết; cấu tạo chi tiết.
- Mặt bằng kích thước các tầng.
- Mặt bằng hoàn thiện sàn, trần các tầng.
- Chi tiết cửa, cầu thang, vệ sinh, trần.
2. Hồ sơ thiết kế kết cấu và đơn giá thiết kế nhà
Trong một bảng giá thiết kế nhà trọn gói, không thể thiếu hồ sơ kết cấu của công trình – yếu tố quyết định tính an toàn, chắc chắn cho ngôi nhà. Một bảng vẽ kết cấu nhà ở sẽ bao gồm 3 mục: kết cấu móng, kết cấu phần thân và kết cấu mái.
Trong đó:
- Phần móng: Nằm dưới cùng của công trình, chịu tải toàn bộ ngôi nhà.
- Phần thân: Giúp gắn kết các thành tố của ngôi nhà nhờ vào các bộ phận như tường, sàn, gác, cầu thang, dầm, cột…
- Phần mái: Phần trên cùng của ngôi nhà, như một “chiếc ô” che chắn cho không gian nhà ở của bạn.
3. Hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật
Phần thứ 3 trong một bảng giá thiết kế nhà chính là hồ sơ thiết kế hệ thống kỹ thuật, bao gồm hệ thống cấp – thoát điện, nước (phần cơ bản) và hệ thống an ninh, internet, điện lạnh… (phần phát sinh thêm tùy theo nhu cầu của khách hàng). Để ra được bảng hồ sơ này, cần tính toán kỹ lưỡng các yếu tố để hệ thống có thể hoạt động một cách hợp lý, tiết kiệm và đặc biệt là an toàn.
4. Hồ sơ thiết kế ngoại thất
Phần thứ 4 trong bảng giá thiết kế nhà là hồ sơ thiết kế ngoại thất với các yếu tố như hàng rào, cổng, ban công, đèn trang trí, sơn tường, chất liệu phần mái nhà… Nhìn chung, bảng hồ sơ sẽ thể hiện “chiếc áo” mà ngôi nhà khoác lên sẽ có chất liệu thế nào, hình dáng và màu sắc ra sao, giúp ngôi nhà lung linh nhất có thể.
5. Hồ sơ thiết kế nội thất
Phần “ruột” của một công trình là phần nội thất và toàn bộ thiết kế này sẽ được có trong bảng giá thiết kế nhà trọn gói. Khách hàng có thể đưa ra yêu cầu của mình như thích phong cách mộc mạc, cổ điển hay đơn giản, hiện đại… Từ đó, đơn vị thi công sẽ cho ra bảng thiết kế phù hợp nhất với sở thích, tính cách của gia chủ.
Các yếu tố ảnh hưởng đến giá thiết kế nhà ở
Một bảng giá thiết kế nhà ở trọn gói thường có nhiều mức giá khác nhau dựa trên các yếu tố như:
- Diện tích nhà ở: Không gian nhà ở có diện tích càng lớn thì giá thiết kế càng cao
- Phong cách thiết kế: Một số phong cách thiết kế có chi tiết và nguyên tắc phối cảnh đặc thù, đòi hỏi độ đầu tư tỉ mỉ, thời gian thiết kế nhiều hơn thì giá thành sẽ cao hơn
- Năng lực kiến trúc sư: Mỗi kiến trúc sư sẽ có khả năng sáng tạo, thẩm mỹ, kinh nghiệm chuyên môn, mức độ chi tiết khi triển khai bản vẽ khác nhau dẫn đến giá thiết kế nhà khác nhau cho cùng một diện tích, một phong cách
- Uy tín của đơn vị thiết kế thi công nhà ở: Các đơn vị thiết kế uy tín, cam kết rõ ràng, đảm bảo chi tiết trong từng hạng mục, cân bằng giữa yếu tố thẩm mỹ, công năng sử dụng khoa học vừa cập nhật xu hướng mới sẽ có giá nhỉnh hơn một chút.
Làm sao để lựa chọn công ty thiết kế nhà ở uy tín?
Nếu bạn muốn tìm một công ty thiết kế nhà ở trọn gói uy tín, chất lượng, bạn có thể dựa vào một số yếu tố như:
- Kinh nghiệm: Những công ty đã có nhiều năm kinh nghiệm với nhiều dự án thiết kế khác nhau sẽ dễ dàng có bảng thiết kế chuyên nghiệp nhất, đáp ứng nhu cầu của khách hàng
- Minh bạch: Nên ưu tiên lựa chọn công ty có bảng giá thiết kế nhà chi tiết, rõ ràng và minh bạch, không tự ý thay đổi giá thành trong suốt quá trình thiết kế và thi công
Trên đây là những yếu tố ảnh hưởng đến bảng giá thiết kế nhà trọn gói mà các dịch vụ thiết kế nhà ở cung cấp. Để sở hữu một không gian sống lý tưởng, hãy tìm đến đơn vị uy tín để đảm bảo xây dựng tổ ấm như ý muốn và không phải chịu mức giá chênh lệch quá cao so với mặt bằng chung bạn nhé.
MM Home cung cấp những mẫu thiết kế nhà sẵn có, được điều chỉnh theo sở thích và phong thuỷ của mỗi gia chủ với các gói giải pháp tài chính phù hợp, minh bạch. Liên hệ với chúng tôi để được tư vấn thêm.
————————————————————————————————————————————————————–
Liên hệ MM Home
Địa chỉ:
- 26 Đường số 55, Khu phố 2, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
- 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
- 58 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
Điện thoại: 0369 115 511
