Bỏ túi cách tính mét vuông đúng chuẩn trong xây dựng
Để tính được cần lượng vật liệu xây dựng như thế nào, chi phí nhân công ra sao, trước tiên cần biết được quy mô xây dựng nhà ở bao nhiêu mét vuông với cách tính mét vuông. Như vậy, việc đầu tiên cần làm chính là bỏ túi cách tính mét vuông trong xây dựng thì mới có thể tính toán các vấn đề khác có liên quan.
Trong nhiều lĩnh vực, đơn vị đo lường phổ biến chính là mét vuông. Tuy nhiên, tùy mỗi ngành nghề thì cách tính mét vuông lại có sự biến đổi khác nhau. Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những thông tin về cách tính diện tích mét vuông trong xây dựng.
Khái niệm mét vuông là gì?
Mét vuông là đại lượng tính bằng diện tích của một hình vuông với độ dài các cạnh là 1m, ký hiệu là m2. Mét vuông được ứng dụng hầu hết trong xây dựng công trình như đo diện tích đất, diện tích xây dựng, diện tích khoán nhân công, dự trù khối lượng dự toán…
Đổi qua lại giữa các đơn vị mét vuông, ta có:
- 1 m² = 0,000001 km²
- 1 m² = 0,0001 hecta
- 1 m² = 100 dm² = 10,000 cm² = 1,000,000 mm²
Tại sao cần phải biết cách tính mét vuông trong xây dựng?
Nhìn chung, mét vuông là đơn vị đo có tính ứng dụng cao, phổ biến, dễ hiểu nên được sử dụng rộng rãi. Đặc biệt trong việc tính diện tích sàn xây dựng, đơn vị này được áp dụng để cả kiến trúc sư và chủ nhà đều hiểu.
Cách tính diện tích m² được ứng dụng hầu hết các lĩnh vực trong đời sống thực tế, như là:
- Tính diện tích đất, tính diện tích m² hoa màu, diện tích mặt hồ nước ao cá…
- Tính diện tích m² trong xây dựng, tính mét vuông dự trù định mức vật liệu, tính diện tích khoán nhân công…
- Tính mét vuông bất động sản, tính diện tích nhà cho thuê, tính mét vuông sàn thương mại…
- Tính mét vuông sân bóng, sân thể thao, sân golf…
Hiện nay, các nhà thầu hầu như áp dụng cách tính diện tích xây dựng theo đơn vị mét vuông. Bởi vì đây được xem là cách thức đơn giản nhất để tính ra bảng dự trù kinh phí xây nhà. Theo đó, người ta sẽ lấy m2 xây dựng nhân với đơn giá của mỗi hạng mục là được chi phí xây dựng. Và cách tính mét vuông xây dựng chung sẽ là: Diện tích các trần, sàn… x hệ số phần trăm của diện tích quy đổi.
Diện tích gồm những diện tích được và không được thể hiện trong giấy phép xây dựng mà tại đó có hao phí chi phí xây dựng thì sẽ được gọi là diện tích có hao phí chi phí xây dựng. Hiện nay, đã có rất nhiều trường hợp sau khi chủ đầu tư đã thỏa thuận mức giá với nhà thầu xong, lại cảm thấy không vừa ý khi kết hợp đồng. Bởi họ thấy nhà thầu tính phần diện tích lớn hơn rất nhiều so với số liệu ghi trong giấy phép xây dựng.
Nguyên nhân dẫn gây nên sự chênh lệch này chính là do phần diện tích sau của ban công, giếng trời, móng, giàn lam hoặc sân thượng (không có mái che), sân sau, sân trước, vì kèo trang trí… Còn số liệu ghi trong giấy phép xây dựng không tính diện tích phần móng, giếng trời, cầu thang, sân… cũng như không tính thêm % mái mà chỉ tính sàn. Điều này cả hai bên cần làm rõ trước khi bắt tay vào thi công.
Xem thêm:
- Kích thước nhà ở theo phong thủy bao nhiêu để rước tài lộc?
- Bản vẽ xây dựng là gì? Vì sao cần có bản vẽ xây dựng?
Phương pháp tính diện tích mét vuông trong xây dựng
Mỗi một công trình trong xây dựng đều sẽ có cách tính mét vuông khác nhau. Cụ thể là như sau:
Một số quy định về tính diện tích sàn xây dựng
Theo quy định tại Điều 1.3.15 QCVN 03: 2009/Bộ Xây dựng về ““Quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về phân loại, phân cấp công trình xây dựng dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật đô thị” thì:
- Cách tính tổng diện tích sàn sẽ bằng tổng diện tích sàn của tất cả sàn tầng tum, tầng áp mái, tầng kỹ thuật, tầng bán hầm và tầng hầm.
- Diện tích tầng áp mái chính là diện tích được đo tại cột sàn thuộc phạm vi mép ngoài của những tường bao thuộc vào tầng áp mái.
Cách tính mét vuông phần gia cố nền đất yếu
Tùy thuộc vào điều kiện thi công cũng như điều kiện đất nền để quyết ddingj loại hình gia cố nền móng đất nền công trình thích hợp. Chẳng hạn như sử dụng cọc khoan nhồi, cọc ép, cừ tràm,… hoặc cũng có thể là làm móng băng mà không cần gia cố. Bên cạnh đó, nếu sử dụng phương pháp đổ bê tông cốt thép để gia cố nền thì sẽ tính 20% diện tích sàn.
Cách tính mét vuông sàn xây dựng
Công thức tính mét vuông sàn xây dựng là chiều rộng x chiều dài. Còn đối với những công trình xây dựng nhà ở có nhiều tầng thì diện tích mặt sàn xây dựng sẽ bằng tổng diện tích của các mặt sàn.
Ví dụ: Dự án nhà ở ước tính xây 2 tầng với chiều rộng mặt sàn là 6m, còn chiều dài mặt sàn là 11m. Áp dụng công thức tính ta có tổng diện tích sàn xây dựng: (11 x 6) x 2 = 132 (m²).
Cách tính mét vuông tầng hầm
Cách tính mét vuông của tầng hầm thường được tính bằng độ sâu của tầng hầm. Cụ thể là:
- Với tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 1.3m: Diện tích sàn tầng trệt x 1.5
- Với tầng hầm có độ sâu từ 1.3 – 1.7m: Diện tích sàn tầng trệt x 1.7
- Với tầng hầm có độ sâu nhỏ hơn 2m.Diện tích sàn tầng trệt x 2
- Với tầng hầm có độ sâu lớn hơn 2.0m: Diện tích sàn tầng trệt x 2.5
Cách tính mét vuông phần móng
Có nhiều loại móng công trình hiện nay nhưng đều dựa vào diện tích tầng trệt để tính m². Cụ thể như sau:
- Tính 15% diện tích tầng trệt nếu là móng đơn.
- Đối với móng cọc của công trình có diện tích sàn tầng trệt dưới hoặc bằng 30m² thì tính 50% diện tích tầng trệt.
- Đối với móng cọc của công trình có diện tích sàn tầng trệt trên 30m² thì tính 50% diện tích tầng trệt với nhà cao trên 4 tầng và 35% diện tích tầng trệt với nhà thấp hơn hoặc bằng trên 4 tầng.
- Tính 50% diện tích tầng trệt nếu là móng băng.
- Tính 80% diện tích tầng trệt nếu là móng bè.
Cách tính mét vuông phần thân công trình
Cách tính mét vuông diện tích phần thân công trình sẽ được tính bằng những phương pháp sau:
- Diện tích phần thân sẽ bằng tổng diện tích các sàn nếu tính gồm cả mái che.
- Diện tích phần thân sẽ bằng 50% diện tích sàn tầng không có mái nếu công trình không sử dụng hoặc không tính mái che.
Với những trường hợp tính mái riêng như: Mái ngói, mái tôn, mái bê tông, mái sân thượng thì sẽ được tính lần lượt là 70%, 15 – 30%, 50% và 30% diện tích mặt sàn tầng không mái.
Cách tính mét vuông phần mái công trình
- Tính 60% diện tích của nghiên mái đối với mái ngói vì kèo sắt.
- Mái bê tông cốt thép tính 50% diện tích của mái đối với mái không lát gạch và tính 60% diện tích của mái nếu sử dụng gạch lát.
- Tính 85% diện tích của nghiên mái đối với mái bê tông có sử dụng ngói dán.
- Tính 30% diện tích của nghiên mái đối với mái tôn.
Cách tính mét vuông phần sân
- Sân có diện tích < 20m² có lát nền, xây tường rào, đổ đà kiềng, đổ cột thì tính 100% diện tích xây dựng.
- Sân có diện tích < 40m² có lát nền, xây tường rào, đổ đà kiềng, đổ cột thì tính 70% diện tích xây dựng.
- Sân có diện tích > 40m² có lát nền, xây tường rào, đổ đà kiềng, đổ cột thì tính 50% diện tích xây dựng.
Ngoài ra, đối với phần ô trống thì nếu nhỏ hơn 8m² thì diện tích sẽ được tính bằng 100% phần xây dựng còn trong trường hợp lớn hơn 8m² thì sẽ tính bằng 50%.
Trên đây là cách tính mét vuông áp dụng trong xây dựng nhà ở và nhiều công trình khác hiện nay. Từ việc tính ra diện tích chuẩn chúng ta sẽ ước chừng được chi phí cần có để xây dựng nhà ở. Mong rằng bài viết này sẽ giúp ích cho bạn.
Và nếu bạn đang chuẩn bị xây nhà nhưng chưa biết được với diện tích nhà ở của mình nên thiết kế như thế nào cho phù hợp, hãy liên hệ ngay với MM Home để được tư vấn bạn nhé!
————————————————————————————————————————————————————–
Liên hệ MM Home
Địa chỉ:
- 26 Đường số 55, Khu phố 2, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
- 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
- 58 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
Điện thoại: 0369 115 511
