500 triệu xây được nhà như thế nào? Làm sao để không phát sinh chi phí?
500 triệu xây được nhà như thế nào? Liệu có thể sở hữu ngôi nhà đẹp, ưng ý với ngân sách này? Đọc ngay bài viết của MM Home để có lời giải đáp bạn nhé!
Để xây được một ngôi nhà với 500 triệu vừa đẹp vừa tiện nghi, đòi hỏi bạn sẽ cần phải tính toán kỹ lưỡng. Trước khi thiết kế, bạn sẽ cần dự toán tổng chi phí dựa trên đơn giá thi công/m² và diện tích xây dựng cụ thể. Bạn cũng cần cân nhắc đến nhiều chi phí khác như chi phí bản vẽ thiết kế, chi phí giải phóng mặt bằng, chi phí nội thất và chi phí dự phòng để đảm bảo kinh phí xây dựng không vượt quá 500 triệu quá nhiều.
500 triệu xây được nhà như thế nào? Các mẫu nhà bạn có thể cân nhắc!
500 triệu xây được nhà như thế nào? Bạn có thể cân nhắc đến:
Nhà ống 2 – 3 tầng
Nhà ống 2 – 3 tầng, diện tích từ 40 – 65m² là lựa chọn lý tưởng cho bạn nếu muốn xây nhà với ngân sách khoảng 500 triệu. Đây là mẫu nhà phù hợp với các lô đất hạn chế về diện tích, nằm ở các khu đô thị hoặc vùng trung tâm có dân cư đông đúc.
Thiết kế lý tưởng cho kiểu nhà này là phòng khách cỡ lớn, phòng bếp có thể nối liền ở tầng trệt để tạo hiệu ứng mở cho không gian, giúp căn nhà thêm sang trọng, thoáng đãng. Các tầng trên sẽ bố trí phòng ngủ, phòng thờ, phòng vệ sinh, khu vực sinh hoạt chung của gia đình…
Ngoài ra, bạn cũng có thể dành một phần diện tích để làm sân trước và khoảng vườn nhỏ phía sau để giúp không gian sống trở nên xanh mát, trong lành, không quá gò bó, ngột ngạt.
Nhà cấp 4
Nếu bạn ở ngoại thành hoặc nông thôn thì với ngân sách 500 triệu xây được nhà như thế nào? Bạn có thể lựa chọn xây nhà cấp 4. Đây là mẫu nhà thông dụng và tiết kiệm nhất. Với lựa chọn này, bạn có thể xây được 1 ngôi nhà có diện tích khoảng 100m², gồm 1 phòng khách, 3 phòng ngủ, 1 phòng bếp và 1 – 2 nhà vệ sinh.
Ngoài ra, bạn cũng có thể thiết kế thêm gác lửng cho mẫu nhà cấp 4 để giúp ngôi nhà vừa mang nét hiện đại vừa có thêm không gian sinh hoạt.
Xem ngay:
- Cách tính chi phí xây nhà: Những thông tin quan trọng cần lưu ý
- Quy trình xây nhà từ móng đến mái: Những điều bạn cần biết!
Bí quyết với 500 triệu xây được nhà như thế nào mà không phát sinh thêm chi phí
Thực tế, trong quá trình thi công nhà ở, sẽ rất khó để tránh trường hợp phát sinh khiến chi phí xây nhà tăng cao. Nếu ngân sách gia đình chỉ có 500 triệu và bạn rất khó để “xoay sở” một khoản tiền khác trong trường hợp phát sinh, bạn có thể thử các bí quyết sau để có thể hoàn thiện ngôi nhà vừa đúng với chi phí đã tính toán:
- Diện tích xây dựng vừa phải: Nếu ngân sách chỉ có 500 triệu, bạn có thể thiết kế mẫu nhà có diện tích xây dựng từ 40 – 60m². Ngoài ra, bạn có thể cân nhắc xây nhà 2 tầng, 2 phòng ngủ, 1 phòng khách, 1 nhà bếp và 2 nhà vệ sinh chung.
- Lựa chọn vật tư trung bình: Vật tư có ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà. Hiện các loại vật tư rất đa dạng về mẫu mã, chất lượng cũng như giá thành. Nếu bạn xây nhà với 500 triệu, tốt nhất bạn nên chọn vật tư tầm trung, nếu chọn vật tư cao cấp thì sẽ khó đảm bảo kinh phí, còn nếu chọn vật tư chất lượng thấp thì chất lượng công trình không đảm bảo.
- Lựa chọn đơn vị thi công trọn gói: Nếu không muốn phát sinh bất cứ khoản chi phí nào khác khi thi công, bạn có thể cân nhắc lựa chọn loại hình thi công trọn gói của các công ty xây dựng chuyên nghiệp. Trước khi tiến hành thi công, bạn cũng nên trao đổi kỹ hơn với nhà thầu và kiến trúc sư để nhận được sự tư vấn phù hợp.
- Kiến trúc đơn giản: Với kinh phí đầu tư 500 triệu, bạn nên lựa chọn những mẫu nhà có thiết kế hiện đại, đơn giản, tránh chọn những mẫu nhà có phong cách thiết kế cổ điển vì đa phần, những mẫu thiết kế này thường có chi phí xây dựng tương đối cao. Một lựa chọn bạn có thể cân nhắc là những mẫu nhà ống 2 tầng mái bằng hoặc mái tôn đơn giản.
- Lựa chọn bản vẽ thiết kế sẵn: Bản vẽ thiết kế có vai trò rất quan trọng trong việc tối ưu chi phí xây nhà. Bởi bản vẽ càng rõ ràng thì việc thi công càng thuận lợi và giảm thiểu tối đa các chi phí phát sinh. Ngoài ra, bản vẽ thiết kế cũng giúp bạn hình dung về ngôi nhà sau khi hoàn thiện cũng như cho thấy rõ nét nhất phong cách thiết kế. Để thực hiện bản vẽ thiết kế, bạn có thể thuê kiến trúc sư hoặc đơn vị thiết kế chuyên nghiệp. Tuy nhiên, nếu xây nhà với chi phí 500 triệu, bạn có thể cân nhắc lựa chọn các bản vẽ thiết kế sẵn để tiết kiệm chi phí.
MM Home cung cấp đa dạng các bản vẽ thiết kế sẵn với phong cách độc đáo giúp bạn dễ dàng lựa chọn được bản thiết kế yêu thích. Nếu muốn tìm hiểu thêm về các bản vẽ thiết kế sẵn, đừng ngần ngại liên hệ với MM Home để được tư vấn cụ thể nhé!
—————————————————————————————————————————————————————-
Liên hệ MM Home
Địa chỉ:
- 26 Đường số 55, Khu phố 2, Phường An Phú, TP. Thủ Đức
- 91 Nguyễn Hữu Cảnh, Quận Bình Thạnh, TP. HCM
- 58 Phan Bội Châu, Phường Bến Thành, Quận 1, TP. HCM
Điện thoại: 0369 115 511
